◎进一步明确、强化房屋所有人、使用人、装修企业和设计单位等各方面的主体责任,还要明确相关部门的监管责任
◎进一步规范和严管民用建筑装修活动,有效防范和杜绝房屋装修中私拆承重墙等乱象,建立健全相关法律法规、规章制度,增强其刚性约束
按照相关法律法规规定,承重墙虽然位于业主家中,但仍属于共有部分,业主对墙体的使用不得破坏其基本功能。当前城市建筑普遍高楼化,如果在装修过程中砸毁承重墙,影响的可能是几十上百户家庭的生命财产安全。然而在实践中,总有人出于一己私欲私自改造甚至拆除承重墙,由此造成的邻里纠纷或安全事故不在少数。
承重墙是建筑的“生命墙”,私拆承重墙会造成严重后果。相关法律法规早已明确禁止私自拆改承重墙,严重者甚至可能面临刑事处罚。《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等法律法规,均有对于私自拆改承重墙行为的处理规定。例如,《中华人民共和国建筑法》第七十条规定,违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
要有效治理私自拆改承重墙乱象,关键要能压实各方责任。不仅要进一步明确、强化房屋所有人、使用人、装修企业和设计单位等各方面的主体责任,还要明确相关部门的监管责任。
物业服务企业或房屋管理机构要积极履行相关职责,加强巡查检查,发现存在私自拆改承重墙行为的要有效劝阻,依法明确告知企业和业主不得拆改,否则要承担相应的法律后果。
此外,还要厘清装修工人与施工单位之间的责任边界,把责任落实落细落到位。
呵护承重墙,必先筑牢法治“防火墙”。要扎紧法治的篱笆,进一步规范和严管民用建筑装修活动,有效防范和杜绝房屋装修中私拆承重墙等乱象,建立健全相关法律法规、规章制度,增强其刚性约束,切实落实好对民用建筑装修活动事前、事中、事后的全过程监管。